Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zveřejnilo nové metodické dokumenty k výkladu stavebního Zákona č. 283/2021 Sb., který je v účinnosti od 1. 1. 2024. Dokumenty jasně definují jaké konkrétní stavební realizace patří mezi drobné nebo jednoduché stavby. Proč je to důležité?
Zatímco takzvaná drobná stavba se obejde bez povolení, jednoduchá stavba již procesem povolování na stavebním úřadě projít musí. Vydaná metodika tak eliminuje prostor pro nejednotný výklad ze strany jednotlivých úřadů či spekulace lidí. Občané tak mohou lépe plánovat budoucí realizaci stavby.
Drobné stavby
Drobné stavby nevyžadují stavební povolení, pokud splňují předepsaná pravidla. Mezi jednoduché stavby patří stavba do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku, tedy např.
- kůlna, sklad, altán, dílna pro nepodnikatelskou činnost
- dřevník, přístřešek
- skleník
- sauna
- bazén
- opěrná zeď do 1m výšky, oplocení do 2m výšky
- stožáry pro vlajky do výšky 8 m
- fotovoltaická nebo větrná elektrárna s celkovým výkonem do 50 kW
Jednoduché stavby
Jednoduché stavby vyžadují stavební řízení. Sem patří například:
- Stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci – rodinné domy a rekreační chata nebo chalupa
- Podzemní stavby do 300 m2 zastavěné plochy a do 3 m hloubky – sklad, sklep pro uskladnění ovoce a zeleniny, nádrž na dešťovou vodu, žumpa
- Stavba garáže do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m – samostatná garáž nebo garáž o dvou a více stáních
- Reklamní zařízení a stavby pro reklamu – Billboard, Bigboard, CLV – City light vitrína, reklamní nebo projekční tabule
- Opěrné zdi nebo oplocení, pokud nejde o drobnou stavbu
- opěrná zeď vyšší než 1 m, oplocení mezi pozemky vyšší než 2 m, které se nacházejí v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše
- všechny ostatní opěrné zdi a oplocení
- Výrobky plnící funkci stavby, včetně základových konstrukcí pro ně, pokud nejde o drobnou stavbu
- zahradní domek
- prodejní stánek
- stavební buňky, kontejner
- garáž
- bazén
- skleník
